Terrassenwohnung in Buchen (Odenwald)

Neue und Helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz, Erstbezug, 67,45 m²

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung, sowie ein enegieeffizientes Gesamtkonzept mit niedriegen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im EG einer Doppelhaushälfte. Sie haben von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht über das Tal und der Stadt Buchen.
Die Wohnung befindet sich in den Letzten Zügen der Fertigstellung. Der Erstbezug ist Voraussichtlich ab 1.2.2025 geplant.
Besichtigungen können schon vereinbart werden.

AUSSTATTUNG:
- Erstbezug - alles neu und modern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungsanlage für kontrolliertes Be- und Entlüften in allen Räumen
- Energieeffiziente Wärmepumpe als zentrale Heizung
- offene und moderne Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Stilvolles und modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Elektrische Rollläden
- Edle Bodenbeläge z. B. Parkettboden aus Eiche
- 3-fach-Verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief
- Seperater Eingang in die Wohnung
- Deckenstrahler in allen Räumen außer Schlafzimmer
- moderne und nachhaltige Haustechnik
- große Terrasse ca. 3 x 6 m mit Terrassenüberdachung
- großer Gartenbereich

BAUSUBSTANZ UND ENERGIE:
- Baujahr 2024-2025
- KfW 40
- Lutf-/Wasser-Wärmepumpe
- Neubau
- DSL- und Glasfaseranschluss vorbereitet

ENERGIEVERBRAUCH :
Bedarfsausweis liegt mit Zertifikat vor
Primärenergiebedarf : 16.8
Endenergiebedarf : 9.3
Energieklasse : A+
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger : Strom