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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Mittelstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39242394

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, kann ab 01.04.2026 bezogen werden. Neben zwei hübschen Zimmern sowie großzügiger Wohndiele zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen der beiden Fahrstühle gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine Einbauküche mit neuwertigen Markenelektrogeräten steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum.
Das Objekt wurde nach der Flut im betroffenen unteren Bereich voll renoviert. Die Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Die Spüle (Doppelspüle) besteht aus Granit-Verbundwerkstoff.
Der Elektroherd (Ceranfeld) und die Edelstahldunstabzugshaube sind neuwertig.
Die Edelstahl- Kühl-/Gefrierkombination (Bosch) ist neu.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und Spiegelschrank sowie die Möglichkeit, dort eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen.
Um das Anwesen kümmert sich ein fest angestellter Hausmeister, der auch im Haus wohnt.

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Lage

Mittelstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,48 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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