Dachgeschosswohnung in Overath

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als Energiesparhaus mit Erdwärme und Photovoltaikanlage errichtet.
Die Wohnung bietet rund 83 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller-/Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Boden ist durchgängig mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung in allen Räumen – inklusive Keller/Hobbyraum – beheizt.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, großzügige Dusche sowie eine Badewanne.
Ein Balkon mit Holzboden erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Das Treppenhaus ist mit Marmor ausgestattet, die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Ein Außenstellplatz mit E-Ladestation steht separat zur Verfügung – ideal für Elektromobilität.

Der Strom für den Haushalt und ggf. für die Elektroladestation wird durch den Vermieter über einen Mieter Stromvertrag geliefert.
Der Strompreis hierfür wird auf 0,27 € / KwH angesetzt.

Ausstattung im Überblick
ca. 83 m² Wohnfläche
Großer Keller-/Hobbyraum
Fußbodenheizung in allen Räumen
Feinsteinzeugfliesen
Ebenerdige Dusche & Badewanne
Dreifach verglaste Fenster
Moderne Armaturen
Waschkeller
Balkon mit Holzboden
Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Außenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge

Der Vor-mieter hat im Oktober 2022 Eine neue Küche einbauen lassen diese kann Gegen Kostenübernahme vom Vor-mieter übernommen werden.