Etagenwohnung in München-Au

Zur Vermietung steht ein eigener, klar abgegrenzter Wohnbereich innerhalb einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnung im Stadtteil Au (4. Obergeschoss).

Der Wohnraum bildet das Herzstück des Angebots: ein helles Zimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon, das durch die bauliche Trennung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Wohnküche, die dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Dadurch entsteht eine vollwertige, eigenständige Wohnsituation ohne klassisches WG-Gefühl.

Das weitere Zimmer der Wohnung wird derzeit ausschließlich als Büro genutzt. Entsprechend kann es im Alltag zu gelegentlichen, unaufgeregten Begegnungen kommen, der Charakter der Wohnlösung bleibt jedoch ruhig, strukturiert und privat.

Die Wohnung ist hell, gepflegt und wohnlich – ideal für Menschen, die für sich wohnen möchten, dabei aber eine angenehme, offene Atmosphäre schätzen.

Mietkonditionen
- Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten
(Heizung, Warmwasser, Strom & Internet)
- Befristetes Mietverhältnis (bis 31.08.2026) mit Option auf Verlängerung nach Absprache
- Geeignet für eine Person
- Nichtraucherwohnung
- Keine größeren Haustiere
- Der Einzugstermin erfolgt nach Absprache und vorbehaltlich einer einvernehmlichen Regelung mit dem derzeitigen Mieter

Eignung
Diese Wohnlösung eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Pendler, die eine ruhige, klar strukturierte Wohnsituation mit hoher Privatsphäre in einem lebendigen Stadtteil suchen.

Kontakt
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zur Person.