Maisonette-Wohnung in Abtsgmünd

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten in sehr ruhiger Wohnlage in Abtsgmünd (Mendelstraße).
Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen.

Die Wohnung
Die 86 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über OG und DG und bietet einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Neue Einbauküche wird nach Auszug der aktuellen Mieterin eingebaut
Abstimmung der Küchenausstattung mit neuen Mietern möglich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Tageslicht über Lichtziegel
Separates Gäste-WC mit Fenster
Balkon (ca. 3,12 × 1,50 m)
Kellerraum mit ca. 8 m² Stauraum
Gemeinschaftliche Waschküche


Gebäude & Ausstattung
Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten
Sehr ruhiges Wohnumfeld
Gas-Zentralheizung (Austausch geplant)
Stellplatz + Carport gehören zur Wohnung
Gute Dämmung, energieeffizient

Lage
Sehr ruhige Wohnstraße
ÖPNV fußläufig erreichbar (geringe Taktung, Schulbusanbindung)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur im Ort vorhanden
Gute Erreichbarkeit regionaler Arbeitgeber im Ostalbkreis

Mietkonditionen
Kaltmiete: ca. 990€
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
Warmmiete: ca. 1.170 € (verbrauchsabhängig)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: ab 01.04.

Gesucht wird
Ruhige, zuverlässige Mieter
Berufstätige Einzelperson oder Paar
Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis
Keine Haustiere

Bitte senden Sie eine kurze, strukturierte Anfrage mit:
Anzahl der einziehenden Personen
Beruflicher Situation
Gewünschtem Einzugstermin

Aktuell stehen nur Außenansicht und Grundriss zur Verfügung; bei ernsthaftem Interesse kann ein Besichtigungstermin mit Innenansicht in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin vereinbart werden.