Etagenwohnung in Malsch

Diese hier angebotene schöne 3-Zi-Whg mit Wintergarten + Balkon+Kellerabteil ist ab 7.Januar 2026 verfügbar oder nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in 76316 Malsch(Bahnhofsnähe), Landkreis Karlsruhe, im 1. 0bergeschoss eines im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hieran grenzen das separierte WC sowie das Tageslichtbad, welches mit Badewanne ausgestattet ist.
Über den Flur gelangt man zu den drei Zimmern (Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in die geräumige Wohnküche mit Zugang in den lichtdurchfluteten und vollständig beheizbaren Wintergarten. Von hier ist der Balkon mit sagenhaftem Ausblick zum Schwarzwald begehbar.
Die vielen und großen Fenster- und Fensterfronten schaffen ein sehr helles und gemütliches Raumklima.

Die Beheizung der Wohnung wird über eine eigene Etagenheizung gewährleistet. Eine neue Gas-/Kombitherme wurde installiert. In den Nebenkostenvorauszahlungen von 170,00 EUR sind die Betriebskosten inbegriffen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) sowie Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger. (Kosten kommen noch dazu)

Kaution sind 3 Monatskaltmieten 2550€

Mietbeginn ab 1.Januar 2026 bzw. nach Vereinbarung.

INFO:
Stellplatz - Fahrradgarage
Stellplatz unterdacht und abschließbar.
für max.2 Fahrräder (E- Bikes).
Extrastromanschluss neben Fahrradgarage angedacht.

Keine Garage, ohne Einbauküche, ohne Gartennutzung.
Öffentliche Parkplätze direkt vorm Haus.
Ein Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
- 3 Zimmer mit Echtholzböden
- ca. 100 m2 Wohnfläche
- 1.Obergeschoss
- großer, voll beheizbarer Wintergarten
- Balkon mit tollem Ausblick!
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Holzdielen-/ Laminat- u. Fliesenböden
- neue Isolierglasfenster in der kompletten Wohnung.