Etagenwohnung in Montabaur

Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit 113 m² Wohnfläche in Montabaur-Elgendorf wird ab dem 01.02.2026, bzw. ab 01.03.2026 verfügbar sein. Sie verfügt über ein Gäste-WC und eine ausgestattete Küche, die den Alltag erleichtert sowie einen teilweise eingerichteten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der voll überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in Montabaur-Elgendorf.

zur Wohnung gehören 2 Abstellplätze für PKW und eigene 22 kW Wallbox für E-Mobilität (gegen separate Abrechnung),
Wärmeerzeugung über Wärmepumpe, Fussbodenheizung in allen Räumen, die im Sommer auch die Grundkühlung gewährleistet. Regenwassernutzung für WC und wahlweise für Waschmaschine reduzieren den Wasserverbrauch deutlich, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Ausstattung:
- Hochwertige Vinylbeläge in der kompletten Wohnung
- Bad und WC sowie Treppenhaus in Fliesenausführung
- Voll ausgestattete Küche inkl. Mittelkochblock (Induktion) und Kochfeldabsaugung
- Arbeitsplatte mit Spüle und Unterschrank für Waschmaschine und Trockner im HWR
- Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung
- Erhöhter Schallschutz
- Bad in hochwertiger Ausstattung mit großer, bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung und Grundkühlung mit Einzelraumregelung
- Wärmepumpenheizung

Hinweis:
Die Warmmiete beinhaltet SÄMTLICHE Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Warmwasser etc.
Der Mieter muss lediglich Telefon/Internet anmelden.
Kaution 2 Monatsmieten.

Mit Bewerbung ist eine Schufa und Einkommensnachweis vorzulegen.