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Erdgeschosswohnung in Vaterstetten

Wohnen im Grünen - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garten in Vaterstetten

Heinrich-Marschner-Straße
85591 Vaterstetten
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Kaltmiete
2.300 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39233345

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.650 €
Preis/m²: 17,69 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese helle, geräumige Wohnung wurde im November 2020 in einem modernen Wohnhaus mit insgeamt sieben Einheiten fertiggestellt. Sie steht zum Zweitbezug ab 1. April 2026 bereit. Sie umfasst zwei barrierefreie Ebenen und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Drei schön geschnittene Wohn-/Schlafräume und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken im Erdgeschoß werden durch ein helles, 36 qm großes Schlafzimmer oder Büro im Souterrain mit Bad en suite vervollständigt. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Gefriergerät von AEG/Neff bietet vollen Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern sind großformatige Designerfliesen verlegt. Waschmaschinenanschluss im Souterrain. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Einkäufe können mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage in das Erdgeschoß oder über eine gesonderte Eingangstür direkt in den Hauswirtschaftsraum im Souterrain gebracht werden.

Zwei Terrassen nach Süd-Ost und Westen lassen Sie den Sommer genießen. Zwei groß geschnittene, wohnungseigene Einzelstellplätze - einer in der Tiefgarage, einer vor dem Wohnhaus - bieten für zwei Fahrzeuge Platz. Ein Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Spielplatz gehört mit zur Wohnanlage. Die Wohnung ist ganz besonders für eine junge Familie mit Kind geeignet.

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Lage

Heinrich-Marschner-Straße
85591 Vaterstetten
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Vaterstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,82 €/m² in Vaterstetten.

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