Etagenwohnung in Saarbrücken

Wohnung in Saarbrücken-Bübingen – Neubaugebiet, zweiter Bezug (Baujahr 2021)

Diese erstklassige Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Bübingen, inmitten eines modernen und ruhigen Neubaugebiets.
Das Erscheinungsbild wird geprägt durch eine klare Architektur und eine moderne Bauweise.

Die 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von rund 88 m² verteilt sich auf:
• Großzügiger Eingangsbereich mit Flur
• Offener Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer
Fensterfront und Zugang zum Balkon
• eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden
• Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit großem Fenster
• großes En-suite-Badezimmer mit Dusche u.
Badewanne
• Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Großer HWR für Waschmaschine und Trockner
• Großer, überdachter Balkon
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss
sowie eigener, abschließbarer Kellerraum

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Ausstattung
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Elektrische Rollläden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Hochwertige Einbauküche inkl. Bosch-Elektrogeräten
• LED-Spots mit Dimmfunktion in der gesamten Wohnung

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Mietbedingungen:
• Kaltmiete: 1.100€ (inkl. 50€ Einbauküche)
• optional Tiefgarage: 65€
• Nebenkosten: 200€
(inkl. Treppenhausreinigung, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Versicherungen, Winterdienst, Müllabfuhr, Aufzugswartung, etc.)

• Gesamtmiete: 1.300€ monatlich

• Kaution: 2 KM


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Sonstiges
• Vermietung ausschließlich an Nichtraucher
• Keine Wohngemeinschaften
• Nur an Berufstätige mit festem Einkommen
• Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise erforderlich
• Haustiere nach Absprache

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Kontakt / Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung:
• Vollständiger Name
• Kontaktdaten
• Personenanzahl
• Haustiere (ja/nein)
• Berufliche Tätigkeit