Villa mieten in Friedberg

Der Außenbereich befindet sich noch in der Bauphase (Sichtschutz und Bäder in der Fertigstellungsphase)

5 Schlafzimmer,. 4 Tageslichtbäder davon 3 jeweils ca. 20qm, Bad im 1. OG mit Dusche und Badewanne.

Bad en suite im Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und XXL-Schlafzimmer (Bodengrundfläche 120qm) Bad im Gartenhaus neben dem Saunabereich.

Pflegeleichter Garten ganz ohne Rasenfläche: Stil japanisch / mediterran (Rosengärten, diverse Magnoloien, Zierkirsche (Sakura), Lavendelbeete, Rosmarin..). Es sind (winterharte)
Palmen im Poolbereich vorgesehen.

Der Pool ist 10 x 5 Meter und 1,3 Meter tief. Er ist massiv (Beton) und über eine Wärmepumpe beheizbar. Desjoyaux Filteranlage mit PH Regulierungsanlage und Salzwasserelektrolyse.

FBH besteht im gesamten EG.
Küche mit Esstafel und 10 Sitzplätzen, Induktionsherd mit Tepanyaki und Bora Professional Dunstabzug integriert. Mielegeräte (inkl. Weinkühlschrank), Ofen von Gaggenau

Grundofen mit XXL Fenster. Wohnzimmer um den Ofen herum ca. 120qm.

Dachgeschoss ausgebaut ca. 120 qm BGF, Wohnfläche 70 + X ;)

Geschossflächen (Bodengrundfläche): 160 + 120 + 120 + 20 Keller + 50 Gartenhaus+ Terrassen 30 = ca. 500 .

Wohnfläche 2. OG ca. 75

Zusätzlich 35 qm gemauertes Gartenhaus mit Dachspitz 15qm (Ziegelbauweise, Fassadendämmung 3 fach Verglasung Türen und Fenster), Aufdachdämmung Pavatex Bad mit XXL Dusche :)
Saunabereich mit Starkstromanschluss

Das Objekt wurde fachgerecht kernsaniert:
Bodenplatte neu und gedämmt
Estrich gedämmt
Fassade gedämmt: Anbau rechts 55 cm Wandstärke inkl. Fassadendämmung.
Aufdachdämmung
Hochwertige Zimmertüren vom Schreiner