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Erdgeschosswohnung in Triftern

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage in Markt Triftern – mit Terrasse, Garage

84371 Triftern
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Kaltmiete
620 €
Zimmer
3.5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 39230785

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 92.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 870 €
Preis/m²: 6,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft mit nur zwei Einheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige, aber gut erreichbare Lage im Markt Triftern.
Wohnungsdetails:
• Küche mit Zugang zur Terrasse: Die einladende Küche großzügig geschnitten und kann mit einer gemütlichen Sitzgruppe ausgestattet werden. Direkten Zugang zur eigenen, eingegrünten Terrasse vorhanden – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
• Wohnzimmer mit separatem Terrassenzugang: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder den Blick ins Grüne genießen.
• Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte.
• Arbeitszimmer / Kinderzimmer: Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer bietet sich perfekt als Home-Office an und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten, alternativ auch als großzügiges Kinderzimmer.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Belüftung sorgt.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
• Stellplatz und Garage: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zusätzlicher Stauraum:
• Kellerräume: Zwei großzügige Kellerräume bieten ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie problemlos Ihre Sachen lagern und haben immer genug Platz für saisonale Dinge oder andere Utensilien.
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Lage

84371 Triftern
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Triftern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Triftern.

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