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Erdgeschosswohnung in Frechen

Zweitbezug nach Kernsanierung in Top geschnittener 3,5 Zimmerwohnung Tolle Wohngegend Fr.-Königsdorf

Bergstr.
50226 Frechen
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 39229682

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 94.00 m²
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 1.535 €
Preis/m²: 13,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zweitbezug nach Modernisierung in Top geschnittener 3,5 Zimmerwohnung in toller Wohngegend und mit hervorragender Verkehrsanbindung:

Die 3,5-Zimmer Wohnung (94m²) ist in einem sehr guten Zustand, verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus.
In frisch modernisierter (Bäder, Böden, Teilweise Elektrik, neuem beheiztem Wintergarten), hellen und sehr schönen Wohnung, haben Sie die Chance ihr Leben zu gestalten und zu genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch den sehr guten Schnitt aus.
Der geräumige Wohn- und Essbereich sowie eine Küche inklusiver Spülmaschine, Herd, Ofen und Platz für Kühlschrank, Waschmaschiene und Trockner, geben Alles her was für den Alltag benötigt wird. Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum ist 14 m² groß und das Arbeitszimmer/Kinderzimmer ist 10 m² groß.

Zusätzlich zu dem vollständig renovierten und hellem Tageslichtbad mit großer Dusche, gibt es auch ein renoviertes Gäste-WC.
Die große Sonnenterrasse, die Platz für Ruhe und Entspannung bietet und gerade im Sommer, bei Sonne die volle Wirkung entfaltet, ist als kleiner Gartenbereich voll nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist zusätzlich der Wintergarten ca. 8m², der vollausgestattet mit Licht, Strom, entsprechender Dämmverglasung und einer Elektroheizung sowohl im Winter als auch in allen anderen Jahreszeiten zu ihrem neuen Ruheort werden kann.

Jedes Zimmer ist mit Internet sowie TV Anschluss ausgestattet.
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Lage

Bergstr.
50226 Frechen
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Frechen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,33 €/m² in Frechen.

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