Reiheneckhaus mieten in München-Hadern

Frisch kernsaniertes Reiheneckhaus mit großem Garten, mehreren Terrassen, Dachterrasse, Balkon, Garage, Photovoltaikanlage und Wallbox. Erstbezug nach Renovierung und Kernsanierung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 224 qm. Das Raumangebot ist flexibel nutzbar. Auf drei Wohnebenen verteilen sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche, drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein großzügiges ausgebautes Studio sowie drei Bäder. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Dachterrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ausziehbarer Mückenschutz in allen Wohnräumen.

Zusätzlich ist im Vollkeller (2,50m hoch) ein großer Hobbyraum mit 42 qm mit Tageslicht, Eichendielenparkett und Fußbodenheizung sowie weitere Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Zur Straßenseite gibt es einen Vorgarten mit kleiner Terrasse. Auf der Rückseite einen großen Garten mit großer Terrasse und zusätzlichem Zugang über eine Außentreppe zum Keller.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe geheizt. Auf allen Wohnebenen und im Hobbyraum im Keller gibt es eine Fußbodenheizung mit Smarter Tado Steuerung.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage und in der Garage eine Wallbox.

Das Haus wurde gerade umfassend und hochwertig kernsaniert.
Die Sanierung umfasste u.a.:
• Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage)
• Hochwertige Dämmung und Fassade
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung
• Neue Innen- und Außentüren
• Neue Bäder
• Neue Böden (Eichendielenparkett und großformatige, hochwertige Fliesen aus Italien)
• Maß angefertigte Treppe
• Dachausbau mit neuem Dach und zwei riesigen Gauben
• Neue Grundrisse, insbesondere neuer Anbau mit Dachterrasse und Unterkellerung
• Neuer Balkon
• Neue Gestaltung des Vollkellers und Schaffung eines großen Hobbyraums mit Tageslicht, Eichendielenparkett und Fußbodenheizung
• Neugestaltung von Vorgarten und Garten.

KfW Energiehaus 55.