Erdgeschosswohnung in Kösching

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in Kösching bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung vereint komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit umfangreicher, hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice, Selbstständige oder Mehrgenerationennutzung.

Die Einheit verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 110 m² hochwertig ausgebaute, beheizte Nutzfläche im Untergeschoss (nicht als Wohnfläche genehmigt). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist intern verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• eine Küche mit hochwertiger Einbauküche
• eine Abstellkammer
• zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Kinder)
• ein Badezimmer
• Fußbodenheizung im gesamten EG
• voll elektrische Rollläden

Von hier aus besteht der direkte Zugang zu den zwei Terrassen und dem großen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das Untergeschoss ist hochwertig ausgebaut und umfasst:
• drei große, beheizte Nutzräume
• ein zusätzliches Badezimmer
• eine separate Küche

Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Hobby- und Fitnessbereiche, Gäste, Arbeiten oder als Rückzugsbereich.
Das Untergeschoss ist nicht als Wohnfläche genehmigt, jedoch vollständig nutzbar.

Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist das zentrale Staubsaugersystem, das im gesamten Haus integriert ist. In den Räumen befinden sich Anschlusssteckplätze, an die ein Saugrohr angeschlossen wird die zentrale Einheit mit Auffangbehälter befindet sich im Keller. Dies sorgt für komfortables, leises und hygienisches Reinigen.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Garagenstellplatz
• Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung
• Großer Garten
• Zwei Badezimmer (EG + UG)
• Gasheizung
• Wohnen über zwei Ebenen

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihre hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlichen Zusatznutzen.