Etagenwohnung in Neustadt an der Aisch

Lagebeschreibung:
Infrastruktur im Umkreis von 5km: Apotheke, Lebensmittel, Mediziner, Kindergarten, Schulen (Grund-, Mittel- & Realschule sowie Gymnasium), öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ca. 5 Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sowie 7 Minuten zum Krankenhaus.

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Aisch mit Bad, neuer Einbauküche sowie zwei Balkonen zu vermieten. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet und hat ca. 83qm inkl. zwei Balkonen.

Details:
- Wohnung liegt im 1. Stock
- Bad generalsaniert mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Möbeln
- Böden: Parkett im großen Wohn- und Essbereich sowie Laminat in den restlichen Räumen
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: wurden vor einigen Jahren durch Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Rollo getauscht
- Haustiere nach Absprache
- Nichtraucherwohnung
- Garage: direkt neben dem Haus im angrenzenden Garagenhof
- Mietnebenkosten-Vorauszahlung gem. Betriebskotenverordnung pro Monat 300€ (incl. Heizkosten).
- Strom ist vom Mieter selbst zu beziehen
- Energieausweis: 171,4 kWh/(m²a)

Objektzustand:
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 745 € monatlich
Nebenkosten: 300 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten