Villa mieten in Landshut-Achdorf

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche, 2010 erbaute Villa in einer der begehrtesten Aussichtslagen von Landshut. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 291 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und technischer Raffinesse.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich die offene vollausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur großen Panoramaterrasse sowie ein separates Medienzimmer und eine Garderobe.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Hier finden Sie den Elternbereich mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer sowie das 2018 komplett erneuerte Hauptbadezimmer. Die vollverglaste Galerie bietet einen sensationellen Ausblick auf den eigenen Garten und die weitläufige Umgebung.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit einer 2020 installierten Sauna und Dusche, ein WC, ein Gästezimmer und notwendige Nebenräume.

Die Immobilie befindet sich in einem energetisch hervorragenden Zustand (Energieeffizienzklasse B) und wird über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie versorgt.


Ausstattung & Highlights:

- Wohnfläche: ca. 291 m²

- Zimmer: 8+ (Wohnen, Essen, Medien, Eltern, 2x Kind, Gast, Wellness)

- Großzügiger Wellnessbereich im UG mit Sauna (Bj. 2020)

- Offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende

- Hochwertiges Hauptbad (saniert 2018) und eigenes Kinderbadezimmer + Gäste-WC im EG & UG

- Große Sonnenterrasse mit Weitblick und Garten

- Große Doppelgarage (Tor erneuert)


Technik:

- Lüftungsanlage für optimales Raumklima

- Alarmanlage mit Direktschaltung zum Einsatzdienst (kostenpflichtig)

- Pelletheizung + Solarthermie für Warmwasser