Etagenwohnung in München-Untermenzing

DAS OBJEKT
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1967 erbauten kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage von München-Untermenzing.
Die Wohnung umfasst ca. 72 m2 und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet durch den praktischen Schnitt und die zusätzliche Abstellkammer, genug Staumöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Der Wohnbereich ist dank großer Fenster angenehm hell und freundlich.
Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten West-Balkon mit Sonnengarantie bis in die letzten Abendstunden.
Die geräumige Küche ist vom Wohnzimmer separiert.
Schlaf- und Kinderzimmer haben eine optimale Raumgröße und bieten genug Stellfläche für Ihre Möbel.
Das klassisch geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Vor Neuvermietung werden die Heizkörper erneuert durch moderne Plan-Heizkörper, sowie Decken und Wände weiß beschichtet.
Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 verfügbar sein.
Der Zeitmietvertrag (2 Jahre) kann ggf. verlängert werden.

DIE AUSSTATTUNG
• gepflegte Wohnanlage
• 3 Zimmer, Küche , Diele, Bad
• ca. 72 m2 Wohnfläche
• 2.Obergeschoss
• Parkett- und Fliesenboden
• Süd/West-Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• manuelle Rollläden
• Kellerabteil
• Baujahr 1967
• Baujahr laut Energieausweis 2018
• Gasetagenheizung