Erdgeschosswohnung in Buchheim

Ausstattung & Merkmale
• Zentrale Lage
• Baujahr 2023
• Aufzugsanlage zum Keller
• Grosse Terrasse
• Gartennutzung
• Massivhaus KfW-55
• Fliesenboden, Fussbodenheizung
• Kunststofffenster 3-fach isoliert mit elektrischen Rollläden
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bad mit Fenster, Badewanne, Duschkabine und WC,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
• Garage und weiterer Stellplatz
• TV-SAT-Anlage
• Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Solarthermieanlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
• PV-Solaranlage für günstigen Mieterstrom
• Hausmeisterservice

Es besteht die Möglichkeit, dass Sie den Hausmeisterservice als Minijob übernehmen.

Verfügbar ab 01.04.2026. Nach Absprache ggf auch früher.

• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt


Objektbeschreibung
Das 6-Familienhaus liegt zentral im idyllischen Buchheim in nächster Wald- und Wiesennähe. Das gehobene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer mit komplett eingerichteten Küche, Schlafzimmer, 2. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Vorrat-/Abstellraum und Flur.
Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Kabine und Badewanne und WC sowie einen Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Abstellraum mit Zugang zu Aufzug und Treppenhaus.

Das Gebäude ist als Effizienzhaus nach KfW-55 Norm erstellt. Eine moderne Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung und zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizungen in den Räumen vervollständigen den Anspruch gehobenem Wohnens im Einklang mit niedrigen Verbräuchen. Die Photovoltaik-Solaranlage kann Sie mit günstigem Mieterstrom versorgen.
Ein Highlight ist die Benutzung eines abgeteilten Rasenteils.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis max. 3 Personen.