Etagenwohnung in Essen-Karnap

Zeitgemäß modernisiert und klar strukturiert

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Werthschemm und wird derzeit umfassend modernisiert.
Es entsteht ein zeitgemäßes, helles Wohnambiente mit klarer Gestaltung und funktionalem Grundriss.

Die Lage im 1. Obergeschoss bietet einen angenehmen Mittelweg: gut erreichbar, ruhig gelegen und mit vorteilhafter Belichtung.

Raumaufteilung mit zusätzlichem Mehrwert
Neben einem gut geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine außergewöhnlich großzügige Küche.

Diese bietet nicht nur Platz für eine Küchenzeile, sondern ermöglicht problemlos einen vollwertigen Essbereich oder einen kombinierten Arbeitsbereich. Dadurch erweitert sich der Wohnraum spürbar – ein Vorteil gegenüber klassischen 2-Zimmer-Grundrissen.

Das „halbe Zimmer“ ergibt sich aus dieser deutlich überdurchschnittlichen Küchengröße und schafft reale zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Modernisierung im Überblick
Im Zuge der Renovierung werden sämtliche Wohnräume erneuert:
- Neuer Vinylboden in heller Holzoptik
- Frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen
- Vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit zeitloser Ausstattung
- Helle, freundliche Gesamtgestaltung

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler, die eine klar geschnittene, unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Werthschemm.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort alltagstauglich.

Hinweis
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase.
Die verwendeten Bilder dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Fazit
Eine modernisierte Wohnung mit klarer Raumstruktur und einer Wohnküche, die echten zusätzlichen Mehrwert bietet – ideal für alle, die funktionales Wohnen mi