Erdgeschosswohnung in Wedel

Hiermit möchten wir Ihnen eine ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wedel vorstellen. Sie befindet sich in einem repräsentativen 6 Parteienhaus und geht über zwei Etagen.
Das Haus, welches im Jahre 1997 errichtet wurde, ist sehr gepflegt und wurde immer instand gehalten. Dadurch ist die Bausubstanz in einem guten Zustand. Außerdem profitieren Sie
hier von einer sehr zentralen Lage. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 120m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 71m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Abstellraum. Zusätzlich kommt ein großzügiger ca. 49m² großer Untergeschoss mit einem weiteren Badezimmer und 1,5 weiteren Zimmer dazu. Dieser Bereich ist von der Wohnung, aber auch durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus begehbar. Weiterhin ist die Wohnung freundlich und gut geschnitten. Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen ca. 7m² großen Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Ganze ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in
einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche, der Boden in sämtlichen Wohnräumen sowie alle Türen wurden im Jahr 2022 erneuert.

• Wohn- und Nutzfläche über 2 Ebenen insgesamt ca. 120m²
• EG. ca.71m² + UG ca.42m² + Abstellraum ca. 7m²
• 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum , Flur und Keller
• 2 Wohnungseingänge vom Treppenhaus
• Terrasse mit einem pflegeleichtem Garten
• 1 Stellplatz vor der Haustür
• Das Wohngeld beträgt ca. 300 Euro pro Monat
• Baujahr 1997
• Gaszentralheizung
• Energiebedarfsausweis liegt vor
•Fussboden (Klick-Vinyl) in sämtlichen Wohnräumen, Einbauküche und alle Türen erneuert im Jahr 2022