Einfamilienhaus mieten in Steinfurt

In ruhiger Lage von Steinfurt-Borghorst erwartet Sie dieses gut geschnittene und kernsanierte Einfamilienhaus
mit ca. 135 m² Wohnfläche, sowie Vollkeller und großer Garage.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage des Hauses, die sowohl eine schnelle Anbindung in die Stadt als auch kurze Wege in die Natur bietet.
Die durchdachte Aufteilung dieses Hauses besticht durch eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss sorgt der hochwertige Boden aus Solnhofer Platten – ausgenommen Gäste-WC und Küche – für ein elegantes Ambiente, das sich auch im gesamtem Treppenhaus und im Flur des Obergeschosses fortsetzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 38 m² kann bei Bedarf dank des Kamins schnell und gemütlich beheizt werden.
Im Obergeschoss überzeugt die Raumaufteilung durch praktische Lösungen: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein modernes Bad sorgt für Komfort, und ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine intelligente Aufteilung, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Das Haus wurde laufend modernisiert und energetisch umfassend saniert. Bereits 1977 wurde eine Fußbodenheizung installiert, die 2025 durch eine Funksteuerung ergänzt wurde. Die Solarthermie-Anlage (2005) unterstützt nicht nur die Heizung, sondern gewährleistet die Bereitstellung von Warmwasser auch bei abgestellter Heizung, z.B. im Sommer. 2015 folgten die Keller- und Geschossdeckendämmung.
2021 wurden die Wasserleitungen im Keller erneuert. Im Zuge eines individuellen Sanierungsfahrplans wurden 2025 eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung (teils mit elektrischen Rollläden und satinierten Scheiben), eine neue Haustür mit Sicherheitsverglasung und eine gedämmte Kelleraußentür installiert. Zudem ist das Bad vollständig saniert worden, sämtliche Wasserleitungen im EG und OG wurden getauscht und eine Innenwanddämmungen mit Wediplatten in Bad, Küche und Gäste-WC ist angebracht worden. Sämtliche Steckdosen und auch die Außenleuchten sind erneuert worden.
Das Dach wird Anfang 2026 neu eingedeckt und mit Zwischensparrendämmung versehen, daraufhin wird eine Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher und Wallbox installiert. Ergänzend wird eine Fassadendämmung per Einblasverfahren durchgeführt.

Die geräumige Garage hält ausreichend Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte bereit und ist zusätzlich bequem über den Garten zugänglich.
Der separate Kellereingang bietet einen spürbaren Mehrwert, da er den direkten Zugang zum Garten erleichtert und praktische, kurze Wege ermöglicht.
Der uneinsehbare und verträumte Garten gewährt Sichtschutz und lädt Sie zum Verweilen ein. Es ist ein Rückzugsort der seinesgleichen sucht. Mit Viel Charme und ein wenig Nostalgie ist er ein ganz besonderer Ort im Sommer zum Träumen und Entspannen. Der Blick von der gefliesten Veranda auf diesen Garten mit Teich ist somit der ideale Rückzugsort für Ihren Feierabend.
Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert hier ebenfalls von idealen Bedingungen – dank einer Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s. (Laut Speedtest, ohne Gewähr)

Wasser- und Abwasserkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Gartenwasser-Zähler ist installiert.
Ein Stromvertrag für Haushaltsstrom muss eigenständig abgeschlossen werden.

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