Villa mieten in Engen

In einzigartiger Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf die Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit. Zur Vermietung steht die rund 320 m² große Wohneinheit, deren Wohnfläche sich auf zwei Etagen verteilt. Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Unternehmervilla auf einem parkähnlichen Hanggrundstück mit ca. 1.895 m² Grundstücksfläche.

Das Grundstück präsentiert sich als herrliche Grünanlage mit Teich in attraktiver Südhanglage und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität.

Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über eine Außentreppe oder komfortabel über eine PKW-Zufahrt.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. XXL-Panoramafenster mit Marmorfensterbänken öffnen den Blick in die Gartenanlage und auf die Altstadt und sorgen gleichzeitig für eine hervorragende natürliche Belichtung der Räume. Die Etage besticht durch ihren eleganten Stil der 1950er-Jahre sowie durch zahlreiche original erhaltene Ausstattungsdetails. Hochwertiger Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauschränke, edle Holzvertäfelungen, ein voll marmoriertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine weiße Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume mit Balkon sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ausgestattet und gewährleisten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden für erhöhten Wohnkomfort sowie zusätzliche Sicherheit.

Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität sowie eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem stimmigen Gesamtangebot für anspruchsvolle Mieter.

Individuelle Erweiterungsoptionen:
Für Mieter mit größerem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Wohnen-und-Arbeiten-Kombination bieten sich folgende zusätzliche, nicht im Mietangebot enthaltene Optionen – Konditionen auf Anfrage:
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Fläche bietet sich aktuell als Abstellfläche an, da keine Fenster verbaut sind.
- Es stehen bis zu vier Garagenplätze direkt an der Straße zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
- Eine ca. 150 m² große Einheit im Untergeschoss kann entweder als Gewerbefläche (z. B. Büro, Praxis, Atelier) oder als weiterer Wohnraum angemietet werden, z. B. für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Sprechen Sie uns gerne an, wir senden Ihnen ein entsprechendes Exposé zu.
Hinweis: Bei Anmietung als Gewerbefläche fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an.
- Im Untergeschoss befinden sich ca. 50 m² Kellerfläche welche optional angemietet werden können.

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