Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Altstadtring Kreuzung Madameweg.

Ich suche für meine Hausverwaltung einen geeigneten Nachmieter.

Perfekte Lage, um in 15min zu Fuß im Zentrum zu sein. Gleichzeitig befinden sich 4 Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnstation ist ca. 8min Fußweg entfernt.

Derzeit bezahle ich 510€ kalt für die Wohnung und ungefähr 86€ Nebenkosten, zusätzlich kommen Strom & Gas mit ungefähr 100€. Der nächste Mieter wird 50 Cent pro Quadratmeter mehr bezahlen, was dann ungefähr 539€ sein werden.

Die Küche muss für 500€ übernommen werden, hier inkludiert sind die Küchenschränke, -regale, Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und die Spüle. Die Waschmaschine nehme ich mit. Bei kurzfristigem Vertragsabschluss gibt es 50% auf die Küche.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG, es ist eine Dachgeschosswohnung wie auf den Bildern zu entnehmen ist. Zwei kleine Holzfenster werden zurzeit erneuert, Maße wurden genommen, neu eingesetzt werden sie vorraussichtlich im nächsten Jahr.

Die Therme wurde vor ca. 1 Jahr erneuert und beinhaltet ein smartes Heizsystem (Bosch) mit individuellen Einstellungsmöglichkeiten (Heizzeiten, Urlaub, Wohntemperatur etc). Dadurch kann super viel Energie eingespart werden.

Glasfaseranschluss existiert und ist abgeschlossen.

Besichtigt kann die Wohnung nach Absprache ab 16 Uhr jeden Tag. Ich freue mich auf Anfragen!