Doppelhaushälfte mieten in Schellerten

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Erstbezug Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe & Garage
A+ Effizienz

Eckdaten
Objektart: Doppelhaushälfte
Zustand: Erstbezug / Neubau
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: 296 m²
Zimmer: 4 Zimmer + ausgebauter Dachboden
Mietbeginn: 01.02.2026
Adresse: Bördering 4A, 31174 Schellerten (Ottbergen)

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.480 € (inkl. Garage & Stellplatz)
Nebenkosten (Schätzung): ca. 250–280 € / Monat
Kaution: 3 Kaltmieten 4.440 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug, gelegen in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Schellerten-Ottbergen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 4 helle Zimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Büro usw. eignet.

Das 296 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Eine große Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz gehören zur Immobilie.

Ausstattung:
Erstbezug / Neubau
Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solaranlage
Energieeffizienzklasse A+
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Gäste-Bad mit Dusche
Familienbad
HWR
Ausgebauter Dachboden (zusätzliche Nutzfläche)
Terrasse & Garten
Garage + Stellplatz

Energieausweis: Energiebedarfsberechnung
• Endenergiebedarf: 25,37 kWh/(m²·a)
• Primärenergiebedarf: 45,67 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Baujahr: Baubeginn 03/2025

Sonstiges
• Nichtraucher bevorzugt
• Haustiere nach Absprache
• Langfristige Vermietung erwünscht