Etagenwohnung in Julbach

schöne 3 Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M544
Objektnummer M544
Standort 84387 Julbach
Baujahr 1979
Wohnraum 83,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 120,90
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 700 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.

Youtubevideo
https://www.youtube.com/shorts/kkJwaOlxj2k

Virtuelle Tour auf Matterport
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Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage von Julbach – M544
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man zum modernen Kochen benötigt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
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Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Kinder/Arbeiten
• Großer Balkon
• Moderne Einbauküche
• Pelletsofen im Wohnbereich
• Pelletsheizung mit Warmwassererwärmung (Baujahr 2022)
• Garage inklusive
• Ruhige Wohnlage
• Sofort bezugsfrei
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Lage
Die Wohnung befindet sich in 84387 Julbach in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
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Energieangaben
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 120,9 kWh/(m²·a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
• Heizungsart: Pelletsheizung (2022)
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten: 200 €
• Gesamtmiete: 900 €
• Kaution: 1.500 €
• Provision: Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision
• Bezugsfrei: sofort
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Sonstiges
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die solide Ausstattung. Ideal für Mieter, die ein angenehmes Zuhause mit Komfort und guter Anbindung suchen.





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Pelletsheizung mit Warmwassererwärmung
Baujahr: 2022

Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 83,00m²
3 Zimmer
Balkon
schöne Einbauküche
zusätzlicher Pelletsofen im Wohnbereich
Garage
Erdgeschoss

kleines Objekte mit nur 3 Wohnungen
ruhige Lage

Kaltmiete 700€
Nebenkosten 200€
Kaution 1.500€

sofort bezugsfrei

Erdgeschoss:
Schlafen, Flur, Bad, Essen, Kinder, Wohnen, Loggia, WC,
Windfang, Küche