Dachgeschosswohnung in Dirlewang

Helle, großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 3 Parteien Wohnhaus in Dirlewang, direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren

Ausstattung:

Moderne komplettsanierte 3 Zimmerwohnung

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und 2 Dachflächenfenstern, Speisekammer/Abstellraum
Moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld und separatem Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombination)
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Regendusche, Handtuchheizkörper und großflächigem Fenster in Gaube
Großzügiger Eck-Balkon mit ca. 30 m² und Aussenwasseranschluss, Ausrichtung nach Westen, Süden und Osten
Alle Räume mit FB Heizung
Abschließbare Einzelgarage (Funk Deckensektionaltor und Nebeneingangstüre) mit 11KW Wallbox
Außenstellplatz mit 11 KW Wallbox
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 10 m²
Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner (mit eigener Strom-/Wasserzählung)
Gemeinschaftliche Gartenhütte als Abstellplatz für Fahrräder etc.

Außenfläche mit ca. 60 m² (Rasen und Pflaster) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Gemeinschaftlicher überdachter Außenbereich für die Unterbringung der Abfalltonnen

Sat-TV-Anschluss

Moderne Solewärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung in allen Räumen
Smart-Home Steuerung zur Energiekostenreduzierung (Heizungssteuerung über App)
Weichwasseranlage
Videotürsprechanlage mit Kopplung zu Ihren Mobilfunkgeräten

Die Reinigung gemeinschaftlicher Flächen sowie Schneeräumen etc. kann in Abstimmung in Eigenleistung erfolgen. Alternativ können diese Arbeiten von einem Hausmeisterservice übernommen werden. Die hierfür anfallenden Kosten werden anteilig den Nebenkosten zugerechnet.

Der Preis für die Garage beinhaltet einen Garagenstellplatz sowie einen eigenen Außenstellplatz jeweils mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge.