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Terrassenwohnung in Ortenberg (Baden)

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77799 Ortenberg (Baden)
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39195149

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 215 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 12,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der modernen Wohnanlage „Glattfelder“, einer stilvoll geplanten Anlage mit drei Gebäuden in lockerer Bauweise. Das Ensemble wurde 2025 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit freiem Blick auf das Ortenberger Schloss – ein außergewöhnliches Detail, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Die großzügige Terrasse mit ca. 20 m², teilweise überdacht und optimal zur Süd-West-Seite ausgerichtet, lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen bis in die Abendstunden ein.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer Fläche von rund 30 m². Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese Wohnung verbindet modernes Neubauwohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und Ausblick. Der eigene Garten mit Schlossblick, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
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Lage

77799 Ortenberg (Baden)
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Ortenberg (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,64 €/m² in Ortenberg (Baden).

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