Etagenwohnung in Krailling

Hell, geräumig und einladend. Über einen Aufzug stufenlos erreichbar!

Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes und bietet auf fast 120 m² Wohnfläche alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garaderobe von dem aus man in die Diele als zentralen Bereich der Wohnung gelangt.

Das Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Blick in den Garten und auf gewachsenen Baumbestand.

Vom Wohnzimmer und dem Haupt-Schlafzimmer hat man direkten Zugang zu einem sehr großen Süd-Ost-Balkon, der ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien mit der gesamten Familie oder entspannte Abende, z.B. mit Freunden, bietet.

Über einen weiteren, separaten Flur gelangt man von der Diele zum Hauptschlafzimmer sowie dem daran angrenzenden Duschbad. Dieses Zimmer ist ebenso sehr hell, lässt sich aber durch Rollläden zum Schlafen verdunkeln.

Vom zentralen Bereich gehen zwei kleinere Schlafzimmer und die Küche ab. Beide Zimmer haben Zugang zu einem nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon, der im Sommer Blick auf die Abendsonne ermöglicht. Ein Teil dieses Balkons wurde als unbeheizter Wintergarten abgeteilt, der als Ergänzung des daran angrenzenden Zimmers zum Arbeiten oder Spielen genutzt werden kann.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das zweite Duschbad, das auch für Gäste genutzt werden kann.

Die Küche hat ein großes Fenster und bietet Platz zum Kochen und eventuell für einen kleineren Tisch oder Tresen. Die vorhandenen, älteren Küchenmöbel und die Geräte können bei Interesse ohne Aufpreis genutzt werden. Dem Mieter wird aber auch freigestellt, auf eigene Kosten eine Einbauküche zu installieren.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Heller Parkettboden sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Mehrere Einbauschränke nutzen die vorhandenen Flächen sehr gut für Stauraum aus.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.