Erdgeschosswohnung in Bottrop-Eigen

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bottrop-Eigen und wird nach umfassender Modernisierung erstmals bezogen. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.

Mit rund 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss, die den Wohnwert der Einheit deutlich erhöht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die unter der Wohnung liegende Nutzfläche im Keller (ca. 42,79 m²) wurde aufwendig saniert und wohnähnlich ausgebaut.
Ideal nutzbar als:
- Hobby- oder Fitnessraum
- Gäste- oder Jugendbereich
- Homeoffice / Atelier
Hinweis: Die Fläche ist aktuell rechtlich als Nutzfläche deklariert, wird jedoch vollständig beheizt und entspricht in Ausstattung und Gestaltung einem Wohnstandard.