Wohnung in Arnstein

Objektbeschreibung:

Im ruhigen und grünen Arnstein (Ölmühlweg) entsteht gerade Ihr neues Zuhause. Diese weitläufige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus wird derzeit umfassend für Sie saniert und modernisiert.

Ausstattung & Highlights:

Wohnen & Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Speicherkamin und Fußbodenheizung.

Küche: Separate Küche mit angrenzender Speisekammer (wird aktuell teilsaniert, Vermietung ohne Einbauküche).

Wintergarten: Zusätzlicher, gemütlicher Raum mit Kaminofen (nicht in der Wohnfläche eingerechnet).

Zimmer:

1x Eltern-Schlafzimmer.

1x Büro/Kinderzimmer mit Zugang zu einer eigenen, kleinen Terrasse.

2x weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Gäste, Hobby etc.).

Bäder: Großes Tageslichtbad (wird teilsaniert) mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Außenbereich:

Pool: Eigener Außenpool zur exklusiven Nutzung (Pflege obliegt dem Mieter).

Terrasse & Garten: Teilweise überdachte Hauptterrasse mit Grillkamin und großer Garten umlaufend ums Haus.

Hof: Gemeinschaftlich nutzbarer Hofbereich.

Technik & Zusatzflächen:

Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1-2 weitere Außenstellplätze (inkl. Wallbox-Vorbereitung).

Stauraum: Eigenes Hallenabteil für Fahrräder und Gartengeräte.

Internet: Glasfaseranschluss

Wasser: Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser.


Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell in der letzten Phase der Sanierung. Insbesondere das Badezimmer, die Küche und einige Wohnräume werden derzeit erneuert.


Urlaubsfeeling im eigenen Garten: Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der riesige Außenbereich. Ein großer Garten umschließt das Haus fast vollständig. Der vorhandene Pool steht Ihnen exklusiv zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Wir suchen für dieses gepflegte Zweifamilienhaus langfristige Mieter (gerne eine Familie oder ein Paar), die ein ruhiges und freundliches Miteinander in einer angenehmen Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.