Erdgeschosswohnung in Niestetal

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 108,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei Zimmer und einen großen Wohnbereich von ca. 30,73 m².

Als Teil eines neu errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses, das im Februar-März 2026 fertiggestellt wird, steht diese Wohnung ab dem 01.03.2026 zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorzüge eines brandneuen, massiv gebauten Hauses, das nach dem neuesten KFW 40 Standard errichtet wurde.

Die Küche ist separat und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen viel Platz zum Entspannen bieten. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die EDV-Verkabelung in allen Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsbereiche.
Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.

Zudem stehen am Objekt mehrere PKW-Stellplätze auch mit Anschlußmöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung.

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.

Parallel stehen auch die drei weiteren Wohnungen zur Verfügung:

Erdgeschoss: ca. 88,55 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 73,98 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung
Dachgeschoss links: ca. 66,11 m², 2 Zimmer Maisonette-Wohnung

Wohnungsbesichtigungen sind ab KW3 ab dem 13.01.2026 möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.