Etagenwohnung in München-Aubing

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in einem attraktiven Neubaugebiet. Der S-Bahnhof Leienfelsstraße sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Aubinger Wochenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Ost-West-Ausrichtung, einen großzügigen Grundriss und eine sehr gute Ausstattung.

Beim Betreten gelangt man in einen weitläufigen Eingangsbereich. Links befindet sich ein ca. 10 m² großes Zimmer, ideal als Büro oder Home-Office. Angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Beide Räume sind nach Osten ausgerichtet und – wie alle Wohnräume – mit Außenrollos ausgestattet.

Das nach Westen orientierte helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.

Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen beleuchteten Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Waschmaschine und ggf. Trockner können im Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss aufgestellt werden.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Verlegt sind hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in Bad, Küche und Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum. Teilweise vorhandene Lampen und hochwertige Möbel können bei Bedarf genutzt werden.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01. März 2026.