Doppelhaushälfte mieten in Herrieden

Objektbeschreibung
Zur langfristigen Vermietung steht diese hochwertige, moderne Wohneinheit im Erstbezug in bester Lage von Herrieden. Das Haus verbindet modernes Design, intelligente Haustechnik und nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz gemäß KfW-40-QNG (A+). Dadurch genießen Sie komfortables, zukunftsorientiertes und kostensparendes Wohnen.
Die ökologische Holzständerbauweise, eine zentrale Lüftungsanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Unterstützt wird dies durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Räumen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Glasfaser-Internet ausgestattet. Herzstück ist der großzügige L-förmige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Garten & Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Privatsphäre durch Zaun und Sichtschutz. Rollrasen, ein Obstbaum sowie Platz für Hochbeete oder individuelle Gestaltung laden zum Entspannen ein. Die Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende. Eine abschließbare, moderne Metallgartenhütte mit Steckdose (z. B. für E-Bikes) steht zur Verfügung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus

Innenausstattung
Im EG befinden sich der offene Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche mit Halbinsel und separat. Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Technik-/Waschraum. Im 1.OG liegen das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden.

Miete
Grundmiete: 1.320 €
Küche: 60 €
PV-Strompauschale: 45 €
2 Stellplätze: je 25 € exkl.

Der Neubau wird Anfang Februar 2026 fertiggestellt!
Zum 01.03. sind wir auf der Suche nach langfristigen Vermietern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!