Etagenwohnung in Olfen

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und bietet ein Wohnambiente, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt: ruhig, angenehm und umgeben von einer entspannten Nachbarschaft.
Die aktuellen Mieter sind Erstbezieher, was den gepflegten Zustand der Wohnung unterstreicht.

WILLKOMMEN ZU HAUSE;
Bereits der lange, einladende Flurbereich schafft ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume praktisch zugänglich.

DIE RÄUME IM ÜBERBLICK;
Gäste-WC mit Fenster: linksseitig gelegen, mit einer gemütlichen Schräge, die dem Raum seinen besonderen Charme verleiht.

Schlafzimmer: großzügig geschnitten und östlich ausgerichtet – ideal für einen ruhigen Start in den Tag.

Arbeits- oder Kinderzimmer: freundlich und südlich orientiert, perfekt für Tageslicht und angenehmes Arbeiten oder Spielen.

Modernes Badezimmer: ausgestattet mit bodengleicher großer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.

Hauswirtschaftsraum: innenliegend, mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.

HIGHLIGHT: WOHNEN, KOCHEN & GENIESSEN
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Süd-Dachterrasse. Die Einbauküche ist erst 3 Jahre alt, modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wünschenswert wäre es, wenn diese vom Nachmieter übernommen werden könnte. Die weitläufige Dachterrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Lounge-Bereich bis zur kleinen grünen Oase.

AUSSTATTUNG & KOMFORT;
Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärme
Garage für 80 € / Monat anmietbar
Sehr ruhige, idyllische Wohnlage
Gepflegtes, angenehmes Miteinander in der Hausgemeinschaft erwünscht
Nichtraucher ausdrücklich bevorzugt

ERFORDERLICHE UNTERLAGEN;
Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir:
eine aktuelle SCHUFA-Auskunft,
eine Mieterselbstauskunft,
sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen