Maisonette-Wohnung in Aying

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen und mediterran gestalteten Mehrfamilienhaus in grüner Ortsrandlage von Dürrnhaar (Gemeinde Aying). Das Haus selbst wurde erst vor wenigen Jahren (2018) auf einem schönen und ruhigen Südgrundstück erstellt und umfasst insgesamt vier schöne Wohnungen mit individueller Grundrissgestaltung. Neben einer anspruchsvollen Architektur wurde beim Bau insbesondere auf hochwertige Materialien und eine hohe Energieeffizienz großen Wert gelegt.

Die Wohnung wurde im „Haus-im-Haus-Konzept“ erstellt, verteilet sich auf insgesamt drei Etagen (EG - DG) und verfügt über einen eigenen Eingang. Mit Eintritt in die Wohnung (EG) steht dem Mieter ein kleinerer Eingangsbereich mit Garderobe zur Verfügung, eine Treppe führt dann direkt in das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Flur mit Abstellnische und ein großes Bad. Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund großer bodentiefer Fenster sehr hell und hat einen direkten Zugang auf den gut nutzbaren Südbalkon. Das Bad mit Fenster ist großzügig angeordnet - neben einer Badewanne sind hier noch eine separate Dusche mit Duschabtrennung, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss untergebracht. Das gesamte Obergeschoss ist mit schönen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Diese Etage teilt sich in zwei Schlafräume, einen Flur und ein separates Gäste-WC auf. Beide Schlafräume sind hell und mit Parkett ausgestattet. Durch die Dachschrägen ist bei der Einrichtung Individualität gefragt, das macht die Räume jedoch heimelig. Das Gäste-WC ist wie das untere Bad mit schönen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und hat ein Dachflächenfenster.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile und Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Diese gehört dem aktuellen Mieter und kann zu einem fairen Preis abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Carport + Außenstellplatz). Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die monatliche Miete beträgt € 1.070,-
+ 2 Stellplätze € 100,- zzgl. NKVZ. € 200,-, entspricht einer Gesamtmiete von € 1.370,-.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, also gesamt € 3.510,-.

Die gezeigten Bilder sind von der Nachbarwohnung (Wohnung spiegelverkehrt). Dies nur zur Info.