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Etagenwohnung in Neustadt am Rübenberge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Moderne 3-Zimmer-Whg. mit zwei überdachten Balkonen in Neustadt

31535 Neustadt am Rübenberge
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
3
Fläche
104.28 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39178721

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.28 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 11,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im Wölper Ring überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viele komfortable Details, die Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Flügeltüren bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden überdachten, wettergeschützten Balkone. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die großflächig angelegten Grün- und Freiflächen – ein entspannender Rückzugsort, der Natur und Privatsphäre direkt vor der Haustür vereint.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Das große Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer ebenerdigen Dusche mit Glaselement sowie gehobenen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zwei Abstellräume bieten reichlich Stauraum; einer davon verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster und der Zugang zum zweiten, überdachten Balkon für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW, welcher sich direkt angrenzend zum Mietobjekt befindet, der verpflichtend zusätzlich zur Miete 30 € pro Monat kostet.

Komfort wird hier großgeschrieben:
Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über elektrische Rollläden mit Fernsteuerung und Plissees, eine Videosprechanlage sowie Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesenbelag in allen Räumen. Moderne weiße Innentüren und ein einladender Flurbereich mit großzügigen Stellflächen runden das Gesamtbild ab.
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Lage

31535 Neustadt am Rübenberge
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Neustadt am Rübenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,00 €/m² in Neustadt am Rübenberge.

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