Etagenwohnung in Greven

Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine jetzt grundsanierte Wohnung im 1. Obergeschoß, die zum 1.2.2026 bezogen werden kann.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl.
Diese Wohnung ist für ein berufstätiges Paar sehr gut geeignet, da sie mit einem schnellen Glasfaseranschluß und LAN-Zugung in 4 Räumen versehen ist. Sie befindet sich in einem Haus mit 6 Wohnungen.
Das Haus wurde 2006 umfänglich energetisch saniert, mit dem sehr guten Ergebnis von 74,2 kWh(m²a) / B beim Endenergiebedarf. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung umfasst 3 attraktive Zimmer: ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zu einem überdachten, nach Westen hin gelegenen Balkon (6,7 m²) sowie Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Des Weiteren Diele, Küche, Bad wie auch ein Gäste-WC. Wohnzimmer, Esszimmer und Büro liegen zum großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die Bilder zeigen den aktuellen Stand nach Sanierung. Eine alte, beeindruckende Blutbuche spendet im Sommer angenehmen Schatten.

Ein separater, nicht einsehbarer gemauerter Kellerraum (ca. 17 m² Nutzfläche) ist vorhanden und bietet Stauraum. Für die Wäsche gibt es einen gemeinsam genutzten Trockenkeller. Das Bad hält eine Nische mit Anschlüssen für Ihre Wasch-/Trockner-Kombination (Kondensationstrockner) bereit.

In der vorhandenen, gemauerten Garage finden Sie immer einen geschützten Parkplatz. Die Garage ist elektrifiziert und beleuchtet, das Garagentor per Fernsteuerung zu bedienen. Die Garage wie auch der Kellerraum werden frisch gestrichen.
Der Garagenkomplex befindet sich an der rückwärtigen Gartenseite des 1.100 qm großen Grundstücks und beherbergt außerdem einen überdachten, offenen und gemeinschaftlich genutzten Fahrrad-Unterstellplatz.