Dachgeschosswohnung in Neuwied

Freistehendes 3-Parteien-Haus – flexibel mietbar (Einheit, Kombination oder ganzes Haus) | Germaniastr. 31, 56564 Neuwied

Das Haus wird momentan saniert.

Gemeinschaftlich nutzbar: Garten (Mitbenutzung für alle Mietparteien).
Parken: Durch die Lage nahe der Rheinbrücke sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Infrastruktur: Supermarkt, Bahnhof, Kita und Schulen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Wohnung Hochparterre (EG – über wenige Stufen erreichbar) | ca. 88 m² | Balkon
• Flur, Bad
• Küche mit offenem Essbereich
• 2 weitere Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer möglich)
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten-/Warmmieten-Orientierung: ca. 330–420 € monatliche Vorauszahlung (je nach Personenanzahl & Verbrauch) → Warmmiete ca. 1.180–1.270 €. (Strom i. d. R. separat)
Als grobe Orientierung: Nebenkosten liegen im Schnitt häufig im Bereich ~2,5–3,0 €/m²/Monat (ohne Garantie, regional/objektabhängig), Heizkosten schwanken stark nach Verbrauch.

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Wohnung 1. Obergeschoss | ca. 79 m² | Balkon
• Flur, Küche, Bad
• 2 Zimmer (z. B. Wohnen/Schlafen oder Schlafen/Arbeiten)
Kaltmiete: 750 €

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Wohnung Dachgeschoss | ca. 55 m²
• Bad
• großer offener Wohnraum mit Küche
Kaltmiete: 420 €

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Technik / Versorgung
• Zentralheizung (Gas) für alle Einheiten
• Warmwasser: EG & OG zentral, DG über Durchlauferhitzer (Strom)

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Mietoptionen auf einen Blick
• Einzelanmietung: EG / 1. OG / DG
• Kombi für große Familie: 1. OG + DG (zwei Ebenen, nah beieinander)
• Gesamtes Haus: alle drei Einheiten zusammen

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Bei Interesse gerne kurz sFreistehendes 3-Parteien-Haus – flexibel mietbar (Einheit, Kombination oder ganzes Haus) | Germaniastr. 31, 56564 Neuwied

Das Haus wird momentan saniert.

Zur Vermietung steht ein freistehendes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (Hochparterre/Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss). Das Objekt kann wahlweise als einzelne Wohnung, als Kombination aus zwei Wohnungen oder als komplettes Haus angemietet werden – ideal für Paare, Wohngemeinschaften oder größere Familien (z. B. 1. OG + DG).

Gemeinschaftlich nutzbar: Garten (Mitbenutzung für alle Mietparteien).
Parken: Durch die Lage nahe der Rheinbrücke sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Infrastruktur: Supermarkt, Bahnhof, Kita und Schulen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Wohnung Hochparterre (EG – über wenige Stufen erreichbar) | ca. 88 m² | Balkon
• Flur, Bad
• Küche mit offenem Essbereich
• 2 weitere Zimmer (Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer möglich)
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten-/Warmmieten-Orientierung: ca. 330–420 € monatliche Vorauszahlung (je nach Personenanzahl & Verbrauch) → Warmmiete ca. 1.180–1.270 €. (Strom i. d. R. separat)
Als grobe Orientierung: Nebenkosten liegen im Schnitt häufig im Bereich ~2,5–3,0 €/m²/Monat (ohne Garantie, regional/objektabhängig), Heizkosten schwanken stark nach Verbrauch.

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Wohnung 1. Obergeschoss | ca. 79 m² | Balkon
• Flur, Küche, Bad
• 2 Zimmer (z. B. Wohnen/Schlafen oder Schlafen/Arbeiten)
Kaltmiete: 750 €

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Wohnung Dachgeschoss | ca. 55 m²
• Bad
• großer offener Wohnraum mit Küche
Kaltmiete: 420 €

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Technik / Versorgung
• Zentralheizung (Gas) für alle Einheiten
• Warmwasser: EG & OG zentral, DG über Durchlauferhitzer (Strom)

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Mietoptionen auf einen Blick
• Einzelanmietung: EG / 1. OG / DG
• Kombi für große Familie: 1. OG + DG (zwei Ebenen, nah beieinander)
• Gesamtes Haus: alle drei Einheiten zusammen

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Bei Interesse gerne kurz schreiben mit: gewünschter Mietvariante (welche Wohnung(en)/ganzes Haus), Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum und ein paar Infos zur Person/beruflichen Situation.chreiben mit: gewünschter Mietvariante (welche Wohnung(en)/ganzes Haus), Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum und ein paar Infos zur Person/beruflichen Situation.