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Etagenwohnung in Rodgau

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nieder-Roden: 76m², Balkone, Tiefgarage, ruhige Lage, gute Anbindung

Rüdesheimer Str.
63110 Rodgau
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
3
Fläche
76.33 m²
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Objekt-ID: 39165024

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.33 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.310 €
Preis/m²: 12,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen 76m² puren Komfort. Genießen Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden. Die gut ausgestattete Küche inspiriert zum Kochen, während das innenliegende Bad und das praktische Gäste-WC allen Bedürfnissen gerecht werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist der zweite Balkon bzw. die Loggia, die über die Küche und eines der beiden Schlafzimmer erreichbar ist - perfekt für erholsame Momente im Freien.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines charmanten Reihenmittelhauses mit nur drei Wohneinheiten. Eine optimale Anbindung ermöglicht Ihnen mühelose Erkundungen der Umgebung. Fühlen Sie sich wohl und erleben Sie hier ein Stück Zuhause!

Die Wohnanlage wurde zwischen 1992 und 1994 errichtet und wird regelmäßig & ebenso sorgfältig gepflegt und wo auch immer notwendig fortwährend in Schuss gehalten.
Die letzte Sanierung ist 2022 abgeschlossen worden. Dabei wurden alle Fenster und Terassentüren ausgetauscht und Balkon und Loggia neu angelegt. Zusätzlich wurde die Fassade erneuert.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inklusive.
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Lage

Rüdesheimer Str.
63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,40 €/m² in Rodgau.

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