Dachgeschosswohnung in Gifhorn

Zur Vermietung wird eine 4-Zimmerwohnung in Gifhorn angeboten. Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01. März 2026 möglich. Die Wohnung wird aktuell saniert und daher sind die Bilder ein vorläufiger, aktueller Stand. Das Titelbild ist KI generiert. Es zeigt, wie es ungefähr aussehen wird. Die Wohnung wird final wie folgt ausgestattet sein: Wände weiß gestrichen, Boden in Eichefarben verlegt - in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer wird mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet sein; es ist ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht außerdem die Möglichkeit den Dachboden als Abstellfläche zu nutzen. Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung neu gedämmt und mit neuen 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Parteien; eine ist von uns selbst bewohnt). Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Sonnenwegs in Gifhorn. In der Nähe befindet sich Einkaufsläden, sowie eine Tankstelle etc. Fußläufig ist ein kleiner Park gelegen.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Süd-Balkon
- ⁠kleiner Abstellabteil in der Küche, welches für Vorräte etc. genutzt werden kann
- Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- 119 qm (Dachschrägen bereits rausgerechnet)
- 4 Zimmer (1 großes Wohnzimmer und 3 potenzielle Schlafzimmer)

Sonstiges:
- Kaltmiete 1.000€
- Nebenkostenpauschale inkl. Heizkosten 250 € (je nachdem, wieviel verbraucht wird, kann es mehr oder weniger sein)
- das Haus wird in den nächsten Jahren fortlaufend saniert (innen und außen)
- die Wohnung wird ohne Küche vermietet, demnach muss der Mieter selbst eine kaufen und einbauen
- die Wohnung wird mit Heizkörpern ausgestattet sein
- der Grundriss entspricht mit leichten möglichen Abweichungen dem tatsächlichen Grundriss - die angezeigten qm sind noch nicht abzüglich der Schrägen, insgesamt ergeben sich mit Abzug de