Hochparterre-Wohnung in Öhringen

Diese großzügige, hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit einer
Wohnfläche von 187,33 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien. Die Kombination
aus durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und ruhiger Wohnlage
macht dieses Objekt zu einem echten Highlight für anspruchsvolle Mieter.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Qualität der Sanierung, die
im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde. Der
Eingangsbereich und der Flur sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die
nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
Auch das stilvolle Gäste-WC sowie die moderne Küche und das elegante
Badezimmer wurden mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen und
fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Küche ist ein echtes Schmuckstück: Eine vollausgestattete NolteEinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet Ihnen alles, was das Herz
begehrt – ob für den schnellen Snack zwischendurch oder das ausgedehnte
Dinner mit Gästen. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich,
der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gesellige Stunden mit Familie
und Freunden bietet.
Besonders hervorzuheben sind die vier sehr großzügig geschnittenen
Schlafzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung
ermöglichen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder
Gästezimmer. In allen Schlafräumen wurde ein edler, grauer Vinylboden
verlegt, der durch seine moderne Optik und angenehme Haptik besticht.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet
neben einer komfortablen Dusche und der großzügigen Badewanne auch
ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase. Das separate Gäste-WC
sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei praktische
Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, die Ihnen jederzeit bequemes Parken
direkt am Haus ermöglichen sowie einer großzügigen überdachten Terrasse.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort auf
höchstem Niveau. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder
Mieter mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf eine moderne Ausstattung
und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.690,00 €
Zwei Außenstellplätze: 100,00 €
Zuschlag für Einbaumöbel/ Einbauküche: 100,00 €
Vorauszahlung Betriebskosten: 390,00 €

Gesamtmiete/ Warmmiete: 2.280,00 €