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Terrassenwohnung in Roßbach

Perfekte 4-Zimmer Whg mit 2 überdachten Terrassen u Garten - kfw 40 Plus!

Höglsberger Straße
94439 Roßbach
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Kaltmiete
865 €
Zimmer
4
Fläche
111 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39152687

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 111.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 865 €
Nebenkosten: 155 €
Gesamtmiete: 1.020 €
Preis/m²: 7,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum 01.03.2026 kannst Du/Ihr oder Sie hier wohnen.
"Wohnen am Bräuberg"
Das Objekt wurde nach dem kfw 40 PLUS Anforderungen erstellt und es handelt sich um ein Passivhaus. Photovoltaik, Stromspeicher und Wärmepumpe sorgen für günstige und angenehme Wärme.
Ökologische Gesichtspunkte hatten bei der Errichtung eine hohe Priorität. Die Nebenkosten sind deshalb sehr niedrig.
Es wurde mit einem massiven 49 cm breiten Ziegelstein gemauert der mit Vulkangestein gefüllt ist.
Die Wände wurden mit Kalk verputzt und mit einer Bio-Innenfarbe weiß gestrichen. Die Wände in Form von Putz und Farbe sind alkalisch, hoch diffussionsfähig, lösemittel- und weichmacherfrei. Nature plus produkt und vom TÜV Nord für Allergiker geeignet, bestätigt.

Besonders hervorzuheben sind auch die zwei überdachten Terrassen, die nach Westen ausgerichtet sind und auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Für die hochwertige und großzügige Einbauküche sind zusätzlich 50 Euro pro Monat zu zahlen.
Fahrradabteil im Carport stehen Ihnen außerdem kostenfrei zur Verfügung.

zum Parken sind Carportstellplätze möglich, der erste kostet 40 Euro, der 2.te 35 Euro.
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Lage

Höglsberger Straße
94439 Roßbach
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Roßbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,79 €/m² in Roßbach.

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