Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren

Wir vermieten zum 01.04.2026 eine im Rahmen eines DG-Ausbaus komplett neu entstandene helle DG-Wohnung zum Erstbezug.
Die ca. 93 qm große Wohnung erstreckt sich über die komplette obere Etage. Die zwei neu aufgestellten großen Flachdach-Gauben und die in Teilen knapp 3 m hohen Decken garantieren ein luftiges, großzügiges Wohnerlebnis mit wenig Schrägen. Im Rahmen des Ausbaus erhält die Wohnung einen neuen Balkon mit unverbaubarem Blick in die umliegenden Gärten.

Das von uns in Massivbauweise errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1968 wird derzeit aufwändig zum KfW-Effizienzhaus 70 energetisch saniert. In dem Zusammenhang wird auch der Außenbereich komplett überarbeitet und neu angelegt. Der DG Wohnung sind dabei zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum zugeordnet.

Das Objekt hat keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist durch ein großzügiges Treppenhaus gut erreichbar. Haustiere und das Rauchen im Gebäude/ in der Wohnung sind nicht gewünscht.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 925,00 EUR + 25,00 EUR je Stellplatz + 80,00 EUR für die Einbauküche + Neben- und Betriebskosten-Vorauszahlung 295,00 EUR = 1.350,00 EUR.

Die Vermietung und Verwaltung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Die Kaution beträgt 2 KM und kann als Guthaben oder in Form einer Mietkautionsbürgschaft/ -versicherung gestellt werden.

Aktuelle Fotos aus Mitte Dezember und ein Grundriss sind beigefügt - ebenso ein aktueller Energieausweis mit bester Energieeffizienzklasse A+.

Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung haben, schreiben Sie uns gern an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weihnachtliche Grüße, Familie Grage