Dachgeschosswohnung in Xanten

Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente in ruhiger, attraktiver Lage von Xanten. Über eine Außentreppe erreicht man die große, teilweise überdachte Privatterrasse, die gleichzeitig als einladender Zugang dient und der Wohnung einen eigenen, unabhängigen Eingang verleiht.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der weitläufige Flur verbindet alle Wohnbereiche und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Alltags, während eine voll ausgestattete Küche bereits integriert ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und ruhige Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch ein freundliches Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignet.

Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Im gesamten Wohnbereich wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, im Dachgeschoss sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Dachboden steht als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Photovoltaik-Anlage, die im Sommer die Stromversorgung unterstützt, sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus und Satelliten-TV runden das Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Verbindung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Xantener Altstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Xantener Nord- und Südsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu kulturellen Ausflügen.

Eine geräumige, moderne Wohnung mit hohem Komfort, viel Licht und eigenem Eingang – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen.