Etagenwohnung in Oberhausen-Heide

Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 98 m² große Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem viergeschossigem Vier-Parteien-Wohnhaus mit zwei Badezimmern und ohne Einbauküche. Die Vier-Zimmer-Wohnung erhält im Februar 2026, also vor Einzug im März 2026, einen neuen Laminatboden für ein neues, modernes und wohlfühlendes Raum- und Wohnambiente.
Die Wohnung enthält zwei Wohnungseingangstüren, da hier Jahre zuvor eine Umfunktionierung von zwei zu einer Wohnungseinheit erfolgte. Die Wohnung selbst überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kürzlich eine umfassende energetische Modernisierung erhalten hat. Die Außenfassade wurde mit einem hochwertigen Wärmeverbundsystem ausgestattet und bietet dadurch nicht nur einen frischen, modernen Gesamteindruck, sondern auch deutliche Vorteile in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Dank der neuen Dämmung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Winter bleibt die Wärme länger im Gebäude, während sich die Räume im Sommer weniger aufheizen. Gleichzeitig reduziert die energetische Sanierung nachhaltig die Heizkosten.

Raumaufteilung
Die 98 m² große Wohneinheit besteht aus einem 16,28 m² großem Wohnzimmer, einem 15,97 m² großem Schlafzimmer, einem 16,25 m² und einem 17,60 m² großem Kinderzimmer, einer 12,52 m² großen Küche, einem 6,60 m² und einem 6,90 m² großem Badezimmer mit insgesamt einer Dusche und einer Badewanne, zwei Flurdielen mit 3,00 m² und 3,48 m².

Lagebeschreibung
Der lebendige Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Dort erwartet die Besucher eine attraktive Fußgängerzone mit einer bunten Mischung aus Kaufhäusern, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch das "Sterkrader Tor", das auf einem über 50.000 m² großen Gelände entstand, leistet mit seiner architektonisch attraktiven Gestaltung sowie den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sterkrader Bahnhof und die Autobahnanschlüsse zur A2, 516 und A42. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital Sterkrade und das Johanniter Krankenhaus in dieser Region besonders gut abgedeckt.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind telefonisch oder per Textnachricht zu vereinbaren. Bevorzugt sind die Termine samstags oder am Nachmittag unter der Woche festzulegen.