Etagenwohnung in Berlin-Mitte

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Ich biete meine wunderschöne, moderne Neubauwohnung (70 m², 3 Zimmer, Erstbezug 2019) im beliebten Quartier Luisenpark in Berlin-Mitte zum Wohnungstausch an.

Da ich mich etwas verkleinern möchte und meine Mutter altersbedingt nach Berlin gezogen ist – sie wohnt in Prenzlauer Berg – suche ich im Gegenzug eine gemütliche Wohnung in Prenzlauer Berg, um näher bei ihr zu sein.

Zur Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2019) mit Aufzug.
Sie überzeugt durch ihr modernes Design, bodentiefe Fenster und eine helle Süd-West-Ausrichtung – ganztägig Sonne inklusive. Ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG.

Eckdaten:

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3 + Abstellraum
Etage: 4 (von 8)
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Energieverbrauch: 59,9 kWh/(m² a)
Baujahr 2019

Ausstattung und Grundriss:
Aufzug, Keller und Fahrradkeller
Französischer Balkon
Offener Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Abstell- / Wäscheraum mit Medienverteiler (LAN-Anschlüsse in allen Räumen – perfekt fürs Homeoffice)
Bodentiefe Fenster mit schönem Weitblick und viel Tageslicht
Ruhiger Innenhof mit Spielplatz, Sportstationen und Grünflächen
Parkmöglichkeiten direkt am Haus oder in der Tiefgarage nebenan

Lage:

Das Luisenpark-Quartier liegt ruhig und grün – direkt am ehemaligen Mauerstreifen – und gleichzeitig mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Càphê Hoa, ideal für Kaffee oder Lunch.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura, Denn’s, Edeka, Apotheken), Sportstudios, Schulen und Kitas.
U-Bahn-Stationen in der Nähe:
Spittelmarkt, Märkisches Museum, Moritzplatz, Heinrich-Heine-Straße
Freizeit und Parks:
Luisenstädtischer Park, Engelbecken, Spreekanal, Görlitzer Park

Entfernungen:

Maybachufer: ca. 10 Minuten
Bergmannkiez: ca. 10 Minuten
Volkspark Friedrichshain und Prenzlauer Berg: ca. 15 Minuten

Die Vermieter sind landeseigen und sehr zuverlässig, die Hausgemeinschaft ist angenehm und respektvoll.

Ich freue mich über einen sympathischen Wohnungstausch mit jemandem, der Lage, Ruhe und Qualität dieser Wohnung ebenso zu schätzen weiß.