Etagenwohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Schöne 112 qm Wohnung in Essen Überruhr-Holthausen zu vermieten!

- 112 qm
- 2. OG
- Aufzug
- Balkon mit elektrischer Markise
- großer Flur im Eingangsbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Kinderzimmer
- offene Küche mit "Theke" zum Essbereich/Esszimmer
- Badezimmer komplett erneuert (Nov. 2022)
- Gäste-WC komplett erneuert (Nov. 2022)
- großes Wohnzimmer mit elektrischen Rollladen und einem weiteren Zimmer, das sich direkt daran anschließt
- Balkonzugang über Wohnzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne
- 1 Kellerraum
- Glasfaseranschluss

Wesentlicher Energieträger:
Öl-Zentralheizung

Kaltmiete: 1.344 €
Nebenkosten (ohne Strom): 356 €
Darin enthalten sind u.a. auch Kosten für die wöchentliche Treppenhausreinigung und für den Winterdienst.
Gesamtmiete: 1.700 €


Bodenbeläge in fast allen Räumen komplett erneuert (Vinyl- Nov. 2022).
Nur im Wohnzimmer wurde der bestehende Parkettboden im Nov. 2022 abgeschliffen und gepflegt.

Küche kann gerne für einen Einmalpreis übernommen werden.

Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum. Es gibt aber auch einen Anschluss im Badezimmer in der Wohnung.

Zusätzlich zur Wohnung kann auch unser Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden.

Zur Häusergemeinschaft gehören zudem größere Grünflächen, auf denen voraussichtlich auch bald eine neue Schaukel ihren Platz bekommt.
Das Haus liegt direkt an einem Zugang zu einem Park, der bis zu einem nahegelegenen Spielplatz führt.

Bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich aber ab 01.04.2026.