Etagenwohnung in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

AUS GEGEBENEM ANLASS:
Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !

Die exklusive helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett- und Fliesenboden und offenem Küchenbereich ist weitgehend barrierefrei.

- Großzügiger West-Balkon
- Aufzug und Video-Türsprechanlage mit Monitor
- Wärmeschutz gemäß KfW55
- Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos
- Dezentrale kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserinstallation aus Edelstahl oder Mehrschichtverbundrohrleitungen
- Elektrische Rauchmelder
- Badezimmer (Wanne und Fenster nebst WaMa-Anschluß) raumhoch gefliest, zusätzliches Duschbad (ohne Fenster) mit zweitem WC
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Fußbodenheizung
- Strukturierte LAN-Verkabelung

Alle Dinge des täglichen Bedarfs nebst Ärzteversorgung und Apotheke finden sich in naher Umgebung.
Ein Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt.
Alle Schularten sind direkt per Bus verbunden.

Die Stadtbusanbindung direkt "vor der Haustüre" und zusätzliche U-Bahn-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 80,- monatlich) mit Starkstromanschluß (Lademöglichkeit für E-Auto).

Die Einbauküche (siehe Bilder) ist Eigentum der Mieter, kann aber gegen Ablöse (VB EUR 3.500,-) übernommen werden.


Wichtige Hinweise:

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Zuschnitts der Wohnung an maximal 3 Personen (keine Wohngemeinschaft !), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.

Tierhaltung ist nicht gewünscht / gestattet.

Nichtraucherwohnung.