Etagenwohnung in Urbach

Die im Jahr 2022 neu erstellte, helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,4 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 8 Einheiten) mit Tiefgarage in Toplage von Urbach (Urbacher Mitte 2). Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen hohen Wohnkomfort bietet sowie einen großen Süd-West-Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, was den Alltag erleichtert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise als KfW-Haus-55 erstellt und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe-Heizung ausgestattet. Durch diese energiekostensparende Bauweise ist ein niedriger Energieverbrauch sichergestellt. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 verfügbar sein. Haustiere sind leider nicht gestattet.

KEINE Maklerkosten - direkt vom Eigentümer.


Ausstattung:

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
- großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich
- Eichenparkett
- große zum Teil bodentiefe Fenster
- 2 Bäder mit bodentiefer Dusche, Echtglasabtrennung sowie WC
- raumhoch geflieste Bäder
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- großer Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- Kellerabteil im UG

1 Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. 85 EUR)

Allgemein:
- WM- und Trocknerraum
- Abstellraum für Kinderwagen
- Abstellraum für Fahrräder

Die ersichtlichen Fotos stammen von der Übergabe aus dem Jahre 2022. Derzeit ist die Wohnung vermietet bzw. möbliert und wird bis zum 28.02.2026 geräumt.