Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Merziger Straße im Düsseldorfer Norden (Derendorf/Golzheim) und ist ab Ende Dezember bezugsfrei.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug, ist südlich ausgerichtet und sehr hell.

Das Gebäude wurde 2024 energetisch modernisiert (Außenfassade mit Wärmedämmung).
Der Balkon wurde 2025 vollständig renoviert und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

� Ausstattung
• ca. 67 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
• Voll möbliert (inkl. Einbauküche, Waschmaschine, TV)
• Balkon
• Aufzug
• Eigener Stellplatz
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller vorhanden

� Lage & Umfeld

Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige und Expats.
Große Arbeitgeber wie Deloitte, Rheinmetall sowie das Mercedes-Benz Werk Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Hochschule Düsseldorf (HSD) befindet sich in der Nähe.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt, der Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar.

� Miete & Konditionen

Die Wohnung wird bevorzugt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vermietet.

Strom- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Eine Übernahme der bestehenden Strom- und Internetverträge durch den Mieter ist erwünscht.
Alternativ kann für eine Übergangszeit eine Warmmiete inklusive Strom und Internet vereinbart werden; in diesem Fall orientiert sich die Miethöhe entsprechend.
• Provisionsfrei
• Haustiere nach Absprache

� Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Beruf/Tätigkeit, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.